당산역 디마크 분양가 안내

​이번에 당산역 초역세권에 오피스텔과 도시형생활주택 그리고 상업시설이 동시에 구성되어 있는 주상복합타워가 신축된다고 하여 벌써부터 청약에 대한 관심도가 매우 높​롯데건설에서 시공예정인 디마크 당산 은 서울 영등포구 당산동6가 331-1번지 일대에 공급될 예정으로 지하6층부터 지상25층까지 도시형생활주택 152세대와 오피스텔 40호실 그리고 상가로 구성될 예정이다.

​분양가나 청약방법, 일정을 미리 알아두는것이 큰 도움이 될 것이 본글의 댓글을 이용하거나 디마크 당산 의 견본주택에서 알아보는것이 가장 정확하다.
​​

​여의도 업무지구를 포함한 서울은 물론이고 일산, 김포, 인천동으로도 접근성이 좋기 때문에 수요층의 폭이 매우 넓은 지역이다.
​

​디마크 당산 내부는 A존과 B존으로 나뉘어지는데 A존은 지상4층부터 8층까지 오피스텔 40호실과 도시형생활주택 68세대가 함께 구성되며 B존에는 지상3층부터 25층까지 도시형생활주택 84세대로만 계획되어 있다.
​

​게다가 오피스텔과 도생 입주민의 고정상권까지 디마크 당산 상가의 경쟁력을 더 높여주고 있는 실정이다.

​당산역 디마크 는 상업시설에 주목할만 하다.
당산역 트리플역세권(목동선 개통예정) 으로 역사와 10m 거리이고 한강공원까지도 도보8분이면 가능하기 때문에 역이용객들과 관광수요까지 모두 흡수할 수 있는 상권이다.
​여기에 당산역 주변의 아파트 단지수요가 고정상권으로 존재하여 주7일상권이 충분히 가능하 당산역과 환승하는 무려 54개의 버스환승노선까지 고려한다면 메머드급 배후상권이 존재한다고 볼 수 있겠다.
​

​오피스텔은 전용 37타입부터 48타입 구성이다.
 전호실에 테라스가 제공되어 실사용면적이 더 늘어날 수 있다는 이점이 있다.
 당산역 오피스텔 중 희소가치가 높은 평면이기도 하다.
​도시형생활주택은 A존에는 전용 46타입과 B존에 전용 37,40,47타입으로 다양한 평면구성을 보인 도시형생활주택에도 전세대에 테라스가 제공되고 발코니 확장시에는 실사용면적이 약 15~30평까지 늘어날 수 있어 투자수요는 물론이고 실거주를 목적으로 하는 수요층까지 흡수가 가능할 것으로 보인다.

특히 상업시설은 안정적인 월 임대수익은 물론 시세차익까지 가능해지면서 주택시장의 규제를 벗어나 풍선효과까지 누리고 있는 상황이다.
 분양가를 오롯이 자납으로 투자하지 않은이상 누구나 은행의 힘을 빌려야 하기에 더 오르기전에 선택하는것이 방법일 수도 있다.
​상가를 투자처로 생각한다면 가장 높은 선호도를 보이는곳이 바로 역세권과 단지내상가이다.
​은행금리가 0%대를 유지하면서 시장내 유동자금이 수익형부동산으로 많이 유입되었다.
​금리가 조금씩 오르고 있 디마크 당산 의 경우 지하철3개의 노선이 지나가는 초역세권 자리이고 단지내 오피스텔과 도생이 함께 구성되며 주변에 아파트단지들도 많이 위치해 있는 최적의 입지이기 때문에 당산역 디마크 의 투자가치는 매우 높게 평가되고 있다.

​9호선 으로 두정거장 뒤면 여의도역, 2호선 한정거장이면 영등포구청역으로 이동이 가능하기 때문에 여의도 금융업무지구나 영등포메인상권 까지 생활권이라 할 수 있다.
당산역은 지하철2호선과 9호선 환승역으로 앞으로 목동선 개통도 앞두고 있어 트리플 역세권 프리미엄까지 기대해볼만 하다.
​위치는 당산역 메인상권 내 자리로 당산역 초역세권 입지이​디마크 당산 단지 바로 인근에 한강공원이 있어 일부호실은 한강조망이 가능하여 조망권과 동시에 숲세권까지 기대해볼만 하다.
​​
​트리플역세권과 올림픽대로의 접점이 만들어내는 최적의 상권입지로 영등포 일대의 주거단지의 중심이라 할 수 있는 당산역 디마크 는 목동과 합정 여의도까지 아우르는 풍부한 배후수요를 품고 있는 것이 단순한 쇼핑공간이 아니라 한강공원 라이프가 가능하고 도심속 정원에서의 힐링공간을 갖을 수 있는 주상복합 이라 할 수 있겠다.
​
​​당산역은 지하철2호선과 9호선이 지나가는 환승역이고 올림픽대로, 양화대교나 성산대교 서강대교등 한강변 광역도로 이용이 편리하기 때문에 대중교통, 자차이동 무관하게 사통팔달 교통망을 확보하고 있는 곳이다.
​
개인적인 의견일지 모르겠지만 서울 영등포에 신축 건물이 지어진다면 당산동 만큼 수익면에서 우수한 곳이 없다는 생각을 한 신축아파트야 당연히 들어설 부지가 없을테고 재개발이나 재건축을 기대해볼만한 노후단지도 아직 없어서 도시형생활주택이나 오피스텔이 새로 들어선다면 꽤 괜찮을 것이다.
​
​상가 청약은 오피스텔이나 아파트 처럼 진행되는것이 아니 내가 원하는 호실을 잘 살펴보고 미리 청약을 희망한다는 의사를 밝혀야 한다.
​

게다가 디마크 당산 당산역 오피스텔 은 100호실 미만으로 전매도 가능하다.
​또한 조정대상지역이라 하더라도 재당첨제한 과는 무관하기 때문에 

청약신청이력 관계없이 아파트 청약을 신청할 수 있다.

거주지역 과 거주기간에 관계없이 청약신청약이 가능하다.
청약통장을 사용하지 않기 때문에 청약저축 납입기간이나 횟수도 불필요하다.
​오피스텔과 도시형생활주택은 청약시 가점제가 적용되지 않기 때문에 아파트 대비 

진입장벽이 낮 분양가만 합리적이라면 초기 프리미엄도 충분히 가능할 것이다.
​

 ​