앙사나 레지던스 여의도 서울 영구조망 뷰 분양정보

최근 부동산 시장의 흐름은 그 어느 때보다 꼼꼼하게 살펴보는 주의가 필요한 시점이라고 생각합니다. 입지의 경쟁력이나 주변 수요 현황, 단지 내부 설계까지 다양하게 따져보시고 앙사나 레지던스 여의도 서울의 가치를 미래를 상상하며 보시면 좋겠습니다.

중심업무지구로 자리잡은 영등포구에 공급되는 앙사나 레지던스 여의도 서울 생활형숙박시설을 안내해드리겠습니다.

당 사업지는 23-4번지 일원에 지어지는 생활형 숙박시설로 지하 6층에서 지상 57층에 이르고 대지면적은 1,121.37평이며 건축면적은 666.83평, 연면적은 17,049.48평입니다. 건폐율은 59.74%, 용적률은 1005.50%이며 총 열세 개의 구조로 이루어진 총 348호실을 제공합니다.

본 현장이 건설되는 권역은 1968년도에 제2차 한강 종합개발을 시작하면서 계획도시로 발전하게 되었고 현재는 방송 그리고 금융특의 중심지로 자리 잡았습니다.

특히 다수의 금융사 및 기업체가 밀집되어 있는데 사업체는 7.9만여 개이며 종사자는 61만여 명에 이르고 그중에서도 고소득 근로자가 다수로 분포한 지역입니다. 따라서 부동산의 실거주 수요뿐만 아니라 수요도 풍부하게 형성되어 있다고 판단됩니다.

이러한 기반을 가진 곳에서 입지 여건을 빼놓을 수 없겠죠. 먼저 교통환경을 보면 지하철 5호선과 9호선이 동시에 지나는 역까지 5분안에 이동 가능한 초역세권을 확보하고 있으며 도보로 도보로 다수의 버스 노선을 이용할 수 있다.

지하철 간의 연계성도 뛰어나 9호선으로 한 정거장 이동하면 샛강역에서 신림선을 이용 가능하고 5호선으로 한 정거장 이동하면 신길역에서 1호선으로 갈아탈 수 있으며 영등포역에서는 철도도 이용할 수 있겠습니다.

또한 반경 3.3km 내에서 2, 6, 7호선과 경의중앙선 및 공항철도까지 누리는 곳입니다. 여기에 차량으로의 접근성도 좋은데 앙사나 레지던스 여의도 서울의 바로 앞에는 46번 국도가 지나고 있고 이를 활용하면 올림픽대로와 마포대교, 강변북로로 접근하기 편리합니다.

특별히 교통호재에도 주목해 보시면 좋겠습니다. 이곳에서 도보로 5분이면 이용할 수 있는 역에 신안산선이 들어서면서 트리플 초역세권을 완성하게 됩니다. 2024년 개통이 목표이며 개통 시 안산과 시흥까지 25분이면 이동하는 접근성을 갖추게 될 전망입니다.​또한 해당 권역에는 GTX-B 노선도 예정되어 있는데 구간은 송도에서 마석을 연결하게 되며 2027년 개통 예정이고 이후 청량리까지 10분이면 이동할 수 있게 되면서 도시 내는 물론이고 수도권 전역으로의 접근성이 향상될 예정입니다.

게다가 이곳은 생활환경의 구성도 양호한데요 바로 옆으로 IFC몰과 더현대가 자리 잡아 도보로 3분이면 이용 가능한 몰세권을 구축하고 있으며 업무시설이 밀집한 만큼 다양한 식당과 카페가 들어선 것이 특징입니다.  앙사나 레지던스 여의도 서울 분양가는 평당 1억 2천만원대 부터 시작입니다. 또한 해당 사업지의 장점은 녹지라고 판단되는데 현장 바로 앞에는 지역을 대표하는 대규모 녹지가 형성되어 있습니다. 전면부 가시거리 약 300M 지점에 위치하기 때문에 개방감을 확보할 수 있는 조망권을 갖추었습니다.

또한 이는 입주하는 시점에서뿐만 아니라 이후로의 메리트 유지라는 관점에서 보았을 때에도 가치가 크다고 판단되는데 본 권역은 지구단위계획 수립 완료로 8개의 통합구역에서 50층 이상이 건축이 이루어질 예정이며 향후 7,591세대의 재건축이 진행됩니다. 따라서 일부 입지의 경우 초고층 재건축으로 조망권 확보가 어려워질 수 있는데 당 사업지의 경우 골드라인에 위치하기 때문에 영구 조망권을 갖추었다고 생각합니다. 게다가 산책로를 이용하기에도 좋고 한강이 인접해 있어 단지 주변 어디에서도 그린 인프라를 누리기 좋겠습니다.

특히 녹지뿐만 아니라 한강의 경관도 감상할 수 있는 위치라는 점에 큰 강점이 있다고 판단되는데 영등포구 내에서도 리버뷰를 갖춘 부동산의 경우  150%에 이르는 높은 시세를 형성하고 있기 때문입니다. 실제로 해당 권역은 지난 5년간 공시지가가 약 1.8배 상승하였으며 이는 지역의 가치가 지속적인 상승세에 놓여있다고 볼 수 있고 이것인 곧 본 현장의 추가적인 가치 상승에 대한 기대감을 높일 수 있는 조건이 된다고 판단됩니다.

그럼 이제 마지막으로 앙사나 레지던스 여의도 서울의 단지 내부 설계를 분석해 볼까요. 이곳은 초고층 루프탑에 약 22m 길이의 스카이 인피니티풀을 설치하고 약 25m 높이의 미디어 아트월과 아트리움도 마련합니다.

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감사합니다.